Zero Block
Click "Block Editor" to enter the edit mode. Use layers, shapes and customize adaptability. Everything is in your hands.
Tilda Publishing
create your own block from scratch
Интэликс
Инженерные решения
Раздел ПД · Инженерные изыскания
Инженерно-гидрометеорологические изыскания с гарантией прохождения ГГЭ
ИГМИ под проектную документацию жилых комплексов, МКД и коммерческой недвижимости. Один договор с НТЦ — все работы под нашим контролем и ответственностью.
100%
положительных
экспертных заключений
экспертных заключений
1
договор вместо
нескольких подрядчиков
нескольких подрядчиков
14–45
рабочих дней
срок выполнения
срок выполнения
СП 482
выполнение по актуальному
своду правил 2020
своду правил 2020
Что такое ИГМИ
Гидрометеорологические изыскания — обязательный раздел ПД
Инженерно-гидрометеорологические изыскания — комплекс исследований гидрологических и метеорологических условий площадки. Без отчёта ИГМИ проектная документация не пройдёт государственную экспертизу.
Поверхностные воды и затопление
Оценка риска подтопления территории, водоохранные зоны, уровни паводка расчётной обеспеченности
Климат и ветровой режим
Характеристики ветра для расчётов конструкций (СП 20), снеговых нагрузок, климатической зоны для инженерных систем
Защита от опасных явлений
Идентификация зон с риском наводнений, селей, подтопления — обоснование инженерной защиты объекта
ИГМИ выполняются на основе СП 482.1325800.2020 — Свод правил «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства». Результат — технический отчёт с гидрологическими расчётами, метеорологическими характеристиками и картографическими материалами.
Отчёт передаётся проектировщикам как исходные данные для разработки раздела ИОС 9 (инженерная защита) и используется при прохождении государственной экспертизы.
ГрК РФ ст. 47, п. 1 — Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Проектирование без изысканий — нарушение Градостроительного кодекса.
Когда ИГМИ не нужны
Для объектов вдали от водоёмов, без гидротехнических сооружений — состав изысканий может быть сокращён до камеральных расчётов. Уточняем по координатам участка и ТЗ — бесплатно.
Для каких объектов
Когда ИГМИ обязательны
01
МКД и жилые комплексы
Новое строительство, реконструкция, изменение назначения. Требуются при любом ОКС в зоне возможного затопления.
02
Коммерческая недвижимость
ТЦ, офисные центры, склады класса A/B. Обязательны для объектов вблизи рек, каналов, водохранилищ Подмосковья.
03
Промышленные объекты
Производственные корпуса, логистические комплексы, базы хранения. Включая оценку источников водоснабжения.
04
Дороги и линейные объекты
Проектирование трасс через водные преграды, дренажных систем, пересечений с водоохранными зонами.
Состав работ
Что входит в отчёт ИГМИ
📁 Сбор исходных данных
Архивные материалы Росгидромета, данные гидрологических постов, актуальные картографические материалы, кадастровые данные по водным объектам
🗺 Полевые обследования
Обследование поверхностных водотоков в границах площадки и в зоне влияния, промеры глубин, измерения скоростей течения, съёмка поймы
📐 Гидрологические расчёты
Расчёт уровней воды 1%, 2%, 10% обеспеченности, максимальных расходов, объёмов стока. Оценка зон затопления и подтопления территории
🌤 Метеорологические данные
Климатический паспорт: температурный режим, снеговой и ветровой районы по СП 20, атмосферные осадки, розы ветров, опасные метеоявления
📄 Технический отчёт
Отчёт с текстовой частью, расчётными таблицами, картографическими материалами, графиками уровней. Оформление по ГОСТ Р 21.1101, в формате для ГГЭ
🏛 Сопровождение ГГЭ
Ответы на замечания экспертизы по разделу ИГМИ, доработка отчёта при необходимости, взаимодействие с ГАУ МО «ГГЭ» и ФАУ «Главгосэкспертиза»
Как работаем
Процесс от заявки до сдачи отчёта
1
Анализ ТЗ и площадки
Изучаем ТЗ, кадастровые данные, близость к водным объектам. Определяем состав и необходимость полевого этапа.
1–2 дня
2
КП и договор
Формируем КП с фиксированными сроками. Подписываем договор — один, без субподрядчиков на вашей стороне.
2–3 дня
3
Полевые работы
Выезд на объект, обследование водотоков. Аккредитованные субподрядчики с СРО — под нашим контролем.
3–7 дней
4
Расчёты и отчёт
Камеральная обработка, гидрологические расчёты, подготовка технического отчёта в формате для ГГЭ.
7–14 дней
5
Сдача и ГГЭ
Передача отчёта проектировщикам. Сопровождение в экспертизе до положительного заключения.
до результата
Гарантия прохождения ГГЭ
Берём ответственность за экспертизу на себя
Мы не просто сдаём отчёт — мы сопровождаем его через экспертизу. Замечания эксперта по разделу ИГМИ снимаем за свой счёт, без доплат с вашей стороны.
- Проверяем каждый отчёт субподрядчика перед передачей заказчику
- Отвечаем на замечания ГГЭ и ФАУ «Главгосэкспертиза» по разделу изысканий
- Доработка материалов при выявлении замечаний — без дополнительной оплаты
- Ответственность фиксируется в договоре, а не на словах
- Проверяем СРО субподрядчика через НОПРИЗ перед каждым контрактом
1
Договор с НТЦ ИнтэликсНе несколько договоров с изыскателями, проектировщиками и техническим заказчиком
0
Доплат за доработки ГГЭЗамечания по нашему разделу снимаем в рамках договорной цены
2–3
Проверенных субподрядчикаПо каждому виду изысканий — пул с актуальным СРО и SLA в договоре
Почему НТЦ Интэликс
Чем отличаемся от специализированных изыскателей
Связка изыскания + проект
ИГМИ идут до проектирования — покупая их у нас, вы уже работаете с командой, которая разработает раздел ИОС 9 и ОВиК. Экономия 3–6 недель на согласовании ТЗ между подрядчиками.
ГИП контролирует отчёт
Изыскатель сдаёт отчёт нам, а мы — вам. Наш ГИП принимает материалы и проверяет полноту данных для проектирования. Вы не разбираетесь в технических деталях.
Короткий цикл сделки
КП за 24 часа после получения ТЗ. Договор за 1–2 дня. Срок выполнения фиксируется — конкретная дата, не «в течение 2 месяцев». Штрафные санкции за просрочку в договоре.
Опыт на жилых объектах
Понимаем специфику МКД, ЖК, застройки в пойменных территориях Подмосковья. Знаем требования местных органов ГГЭ по разделу ИГМИ.
СРО и ответственность
НТЦ Интэликс — член СРО проектировщиков. Субподрядчик — СРО изыскателей НОПРИЗ. Двойное покрытие ответственности перед заказчиком.
Прозрачное ценообразование
Стоимость рассчитывается по ТЗ до подписания договора. Нет скрытых расходов «по факту». Смета — часть договора, не приложение с оговорками.
Стоимость
Ориентиры цен на ИГМИ для Москвы и МО
Точная стоимость — после изучения ТЗ и площадки. Все цены указаны с НДС.
Базовый
Камеральные ИГМИ без полевого этапа
от
80 000 ₽
для типовой площадки ≤5 га
- Сбор архивных данных Росгидромета
- Гидрологические расчёты обеспеченности
- Климатические характеристики по СП 20
- Технический отчёт для ПД
Подходит: площадки без водотоков, вдали от пойм
Стандарт · Популярный
ИГМИ с полевым обследованием
от
150 000 ₽
для площадок с водотоками, 5–30 га
- Полевое обследование водотоков
- Промеры глубин, съёмка поймы
- Расчёт зон затопления 1%, 2%
- Полный технический отчёт
- Сопровождение в ГГЭ
Наиболее востребованный состав для МКД
Расширенный
ИГМИ + связка с проектом (ИОС 9)
от
250 000 ₽
изыскания + раздел инженерной защиты
- Полный состав ИГМИ
- Разработка раздела ИОС 9 в ПД
- Единый договор на изыскания + проект
- Сопровождение ГГЭ по обоим разделам
Экономия: 1 ГИП для всего цикла
Вопросы и ответы
Частые вопросы застройщиков
?
Нужны ли ИГМИ, если участок далеко от рек и водоёмов?Не всегда. Если площадка не попадает в водоохранную зону, нет поверхностных водотоков и нет риска затопления — полевой этап может не потребоваться. Достаточно камеральных расчётов климатических характеристик. Уточняем по координатам участка и ТЗ — бесплатно.
?
Можем ли мы привлечь своего изыскателя, а вы только проверите отчёт?Можем, но это не наш основной формат. Мы не берём ответственность за качество чужого отчёта на ГГЭ — только за тот, который выполнен под нашим контролем. Если у вас уже есть отчёт — оценим его пригодность для проектирования и экспертизы.
?
Сколько времени занимает ИГМИ для типового МКД?Для типовой площадки без сложного гидрологического режима — 14–21 рабочий день от подписания договора до передачи отчёта. С полевым этапом в сложных условиях — до 30–45 дней. Срок фиксируется в договоре.
?
Что входит в сопровождение ГГЭ?Мы самостоятельно готовим ответы на замечания экспертов по разделу ИГМИ, при необходимости дорабатываем отчёт. Это включено в стоимость договора — доплат нет. Взаимодействуем с ГАУ МО «ГГЭ» и ФАУ «Главгосэкспертиза».
?
Вы работаете только в Москве и МО?Основная география — Москва и Московская область. По другим регионам работаем при наличии проверенного субподрядчика с актуальным СРО на месте. Уточняйте при запросе.
Получить расчёт стоимости ИГМИ за 24 часа
Отправьте адрес объекта или ТЗ — изучим площадку и пришлём КП с фиксированной ценой и сроком
